top of page

FERTIGSTELLUNG 
WINTER 24/25

 
Villa Auhof

Auhofstraße 258
11
30 Wien

- Beim Lainzer Tiergarten -

DAS PROJEKT

Wohneinheiten:
6 exklusive Eigentumswohnungen

Größe:
41
 bis 102 m²

Freiflächen:
Balkone, Terrassen, Eigengärten

ÜBER DIE VILLA AUHOF

 

Die Villa Auhof liegt direkt neben dem Lainzer Tiergarten und ist ein typisches Wiener Vorstadthaus aus der Gründerzeit.

Die grundbücherliche Erwähnung der Liegenschaft geht bis in das Jahr 1867 zurück, als der Hietzinger Ortsteil „Hacking“

noch ein Ort der Sommerfrische war.

 

Als Liebhaber historischer Gebäude haben wir es uns bei diesem Projekt zum Ziel gesetzt, das Haus komplett zu erhalten.

Es wird in seiner Grundsubstanz generalsaniert und mit dem Konzept modernen Wohnens verbunden. So entstehen sechs Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, unterschiedlichen Freiflächen und einem Garten mit Altbaumbestand, der

an die Tradition alter Gärten erinnert.

 

 

DIE AUSSTATTUNG

  • Parkettböden

  • Hochwertige Bäder

  • Exklusive Türen und Fenster

  • Original erhaltene Fenster-Innen-Shutter im Altbau

  • Fußbodenheizung

  • Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser

  • Klimaanlage im Dachgeschoß 

  • Tolle Raumhöhe im Dachgeschoß

„Wohnen im Altwiener Chic“
Ein Wiener Vorstadthaus mit Liebe und Eleganz generalsaniert und ausgebaut



 

DIE WOHNEINHEITEN

  • Topografie

 

 

DER ALTBAU: Wohnen im „Altwiener Chic“

 

Auf der Bestandsfläche – die original erhalten, komplett saniert und durch einen Zubau erweitert wird – entstehen zwei klassische Altbau-Wohnungen im elegant-modernen Look mit gartenseitigen Balkonen. 

 

2 Einheiten (TOP 3 und TOP 4)

 

>> Plan TOP 3

>> Plan TOP 4

 

 

 

DAS DACHGESCHOSS: Klassisch-eleganter Neubau

 

Im neu erstellten Dachgeschoß werden zwei Wohnungen mit einem zeitgenössisch-hellen Raumkonzept realisiert. Sie verfügen über je einen gartenseitigen Balkon und genießen einen wunderschönen Fern- und Grünblick. 

 

2 Einheiten (TOP 5 und TOP 6)

 

>> Plan TOP 5

>> Plan TOP 6

 

 

 

DIE GARTENEBENE: Homeoffice, Studiospaces oder Gartenwohnung

 

Gartenseitig werden zwei kleinere Einheiten verwirklicht, die sich neben dem klassischen Wohnen alternativ auch zur Nutzung als Homeoffice- bzw. Studiospaces anbieten. Sie erscheinen in einem elegant-modernen Look und verfügen über eine vorgelagerte Terrasse und je einen Privatgarten.

 

2 Einheiten (TOP 1 und TOP 2)

 

>> Plan TOP 1

>> Plan TOP 2

 

ALLGEMEINE FLÄCHEN

 ​

  • Elegantes Entree

  • Lift

  • Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Fahrradweg

  • Kinderwagenraum

 

DIE LAGE

 

Die Lage vereint auf einzigartige Weise mehrere Komponente: Freizeit, Natur, Nahversorgung, Parkmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und Radwege. 

 

Viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur

Nur einen Steinwurf entfernt liegt das Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten (Nikolaitor 100 m), der Wienfluss und das riesige Wienerwaldgebiet. Zusammen bieten sie ein großes Spektrum freizeitlicher Aktivitäten. Die Nahversorgung zu Fuß umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Baumarkt, Bürobedarf, Drogeriemarkt etc.), Gastronomie und Ärzte. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Schulen, das St. Josef Spital sowie das Auhofcenter (Shops, Gastro, Entertainment/Kino, Ärztezentrum). Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei. Der Bahnhof Hütteldorf ist zu Fuß in 10 Min. und Auf- und Abfahrt zur Westautobahn sofort erreichbar. Ein paar Meter entfernt befindet sich ein großer, öffentlicher Parkplatz.

 

Hacking – einst ein Ort der Sommerfrische

Anfang des 19. Jahrhunderts entstanden in Hacking, als der westliche Ortsteil Hietzings gleich im Anschluss an Ober St. Veit, kleine Landhäuser und Biedermeiersommerwohnungen. Die Gegend entwickelte sich damals als Ort der Sommerfrische und wurde erst nach der Jahrhundertwende immer mehr zum dauerhaften Wohnen genutzt. Bis heute ist der dörfliche Charme Hackings erhalten geblieben und wird durch eine bauliche Schutzzone behütet.

Alle Informationen und Ansichten vorbehaltlich Änderungen

Fertigstellungstermin ist ein voraussichtlicher Termin

Renderings/Ansichtsbilder dienen der beispielhaften Anschauung

Innenansichten (c) ZOOM VP.AT

Außenansichten (c) ATELIER13

 

BE IN 
TOUCH

Wiedner Gürtel 3A, A-1040 Wien 

living@ee-realestate.at

© E & E Projektentwicklungs GmbH & Co KG

Datenschutzerklärung

E & E Projektentwicklungs GmbH & Co KG

 

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns wichtig und ein besonderes Anliegen. Wir beachten bei der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten streng die gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, TKG 2003) und möchten Sie hier über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitungen im Rahmen unserer Webseite informieren.

Diese Datenschutzerklärung gilt nur für www.ee-realestate.at und die damit zusammenhängenden Unterseiten, nicht jedoch für Webseiten, die von Dritten kontrolliert und betrieben werden.

Die folgende Datenschutzerklärung erläutert Ihnen, welche Ihrer Daten auf unserer Webseite erhoben werden und welche dieser Daten wir auf welche Weise verarbeiten und nutzen und an wen Sie sich dazu mit Ihren Anliegen wenden können.

1. Verantwortlicher Kontaktdaten

Verantwortlich für den Datenschutz dieser Webseite sind E & E Projektentwicklungs GmbH & Co KG. Das Recht zur Nutzung personenbezogener wie anonymer Daten steht vorbehaltlich der nachfolgend beschriebenen Betroffenenrechte im gesetzlich zulässigen Umfang E & E Projektentwicklungs GmbH & Co KG zu.

E & E Projektentwicklungs GmbH & Co KG, Wiedner Gürtel 3a, A-1040 Wien

Datenschutzkontaktperson:
Alexander Ernst
E-Mail: living@ee-realestate.at

 

2. Datensicherheit

Ihre Datensicherheit ist unser höchstes Anliegen. Unser erklärtes Ziel ist es, alle geeigneten und erforderlichen technischen und organisatorischen Maßnahmen zu treffen, die Ihre Daten unter anderem gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulation, Verlust, Zerstörung oder gegen den Zugriff unberechtigter Personen schützen.

Die Kommunikation und der Datentransfer auf unserer Webseite werden mit dem SSL-Verfahren (Secure-Socket-Layer) durchgeführt. Dadurch werden alle Informationen sicher und verschlüsselt übertragen. Die ergriffenen Maßnahmen unterliegen der regelmäßigen Überprüfung und werden an den Stand der Technik angepasst.

Ungeachtet unserer Bemühungen der Einhaltung sämtlicher technischer und organisatorischer Maßnahmen, übernehmen wir keine wie immer geartete Haftung für die Offenlegung von Informationen aufgrund nicht von uns verursachter Fehler und/oder nicht autorisiertem Zugriff durch Dritte.

3. Erhebung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten

Das Hosting der Website www.ee-realestate.at sowie deren Unterseiten wird durch Wix.com Ltd. (Nemal St. 40, 6350671 Tel Aviv, Israel) bereitgestellt.

3.1. Von uns erhobene Daten

Personenbezogene Daten werden von uns ausschließlich im Einklang aller anwendbaren nationalen und europäischen Vorschriften verarbeitet. Der Besuch unserer Webseite ist grundsätzlich ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Es werden lediglich die von Ihrem Internet-Provider mitgeteilten Angaben erhoben (v.a. die Ihnen zugewiesene IP-Adresse). Diese Informationen werden von uns für die Dauer des Webseiten-Besuchs gespeichert; eine Auswertung erfolgt lediglich zu statistischen Zwecken, wobei der einzelne Nutzer anonym bleibt.

Beim Besuch unserer Webseite werden – je nach persönlich getätigten Einstellungen – durch sogenannte Cookies Daten technisch automatisiert erfasst. Nähere Informationen über Cookies, die auf unserer Webseite zum Einsatz kommen, finden Sie unter Punkt 6.

Des Weiteren finden auf unserer Website Software-Plugins Verwendung, um eine nutzerfreundliche Oberfläche zu gestalten (zB Google Maps, Google Analytics, Microsoft Advertising, Social Media Dienste-Plugins bzw. Pixel, Recaptcha, Mailchimp) sowie unternehmensspezifische Inhalte verbreiten zu können (Anschrift & Erreichbarkeit)

3.2. Von Ihnen zur Verfügung gestellte Daten

Persönliche Daten, die Sie auf der Webseite www.ee-realestate.at elektronisch übermitteln, z.B. durch die Nutzung von Kontaktformularen (Name, E-Mail-Adresse, Postanschrift oder andere persönlichen Angaben), werden von uns nur zum jeweils angegebenen Zweck verwendet, gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet, sicher verwahrt und nicht an Dritte – wie Adressverlage und Direktwerbeunternehmen – weitergegeben.

Wenn Sie uns Ihre personenbezogenen Daten geben (z.B. ein Kontaktformular ausfüllen), werden die von Ihnen zur Verfügung gestellten Daten zu den beschriebenen Zwecken (siehe Punkt 5 und 6) verarbeitet.

Wir werden Ihnen nur Informationen zuschicken, sofern Sie sich für entsprechende Dienste angemeldet und wir dafür Ihre Einwilligung haben.

4. Verarbeitung von personenbezogenen Daten durch Partner

Ihre personenbezogenen Daten werden an Dritte nur weitergegeben, soweit dies gesetzlich zulässig ist, einschließlich zum Zwecke der Vertragsabwicklung oder Abrechnung, zu Marketingzwecken oder wenn Sie zuvor eingewilligt haben. Im Rahmen der Auftragsabwicklung erhalten die von uns eingesetzten Partner (wie z.B. Banken, Steuerberater, …) die notwendigen Daten zur Auftragsabwicklung. Jedenfalls übermitteln wir Ihre Daten nur in jenem Umfang, als dies für den jeweiligen Zweck erforderlich ist, durch geltendes Recht vorgeschrieben ist, ein berechtigtes Interesse besteht oder Ihre Einwilligung vorliegt. Die so weitergegebenen Daten dürfen von unseren Partnern lediglich zur Erfüllung ihrer Aufgabe verwendet werden.

5. Wo werden Ihre Daten erhoben?

5.1. Allgemeines Kontaktformular 

  • Kontaktformular: Beim Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten der Kontaktfelder (Name, Adresse, E-Mail, Kontaktinformationen sowie der Text ihrer Anfrage) verarbeitet.

  • Zweck: Beantwortung Ihrer Anfrage.

  • Rechtfertigung: berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

  • Speicherdauer: 6 Monate

 

5.2. E-Mails mit Kontaktdaten

  • Beim Erhalt Ihres E-Mails werden Ihre personenbezogenen Daten des E-Mails (Titel, Name, Adresse, E-Mail, Kontaktinformationen sowie der Text Ihres E-Mails) verarbeitet.

  • Zweck: Beantwortung Ihrer Anfrage, zur Kontaktaufnahme im Zuge der Geschäftsanbahnung, Kundengewinnung/Kundenbetreuung, zur effizienten Kommunikation.

  • Rechtfertigung: berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

  • Speicherdauer: 6 Monate. Im Fall des Vertragsabschlusses werden die Daten nach Einhaltung der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen von 7 Jahren bzw. die nach der Produkthaftung relevanten Aufbewahrungsfristen von 10 Jahren gelöscht.

 

5.3. Allgemeine Kontaktdaten

  • Beim Erhalt Ihrer Kontaktdaten (z.B. im Zuge von Messen, Veranstaltungen, durch Geschäftspartner, Bewerbungen, etc) werden Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Name, Adresse, E-Mail, Kontaktinformationen sowie ggfs. Texte) verarbeitet.

  • Zweck: Beantwortung Ihrer Anfrage, zur Kontaktaufnahme im Zuge der Geschäftsanbahnung, Kundengewinnung/Kundenbetreuung, effiziente Kommunikation, Personal-Einstellung.

  • Rechtfertigung: berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

  • Speicherdauer: 6 Monate. Im Fall des Vertragsabschlusses werden die Daten nach Einhaltung der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen von 7 Jahren bzw. die nach der Produkthaftung relevanten Aufbewahrungsfristen von 10 Jahren gelöscht.

 

5.4. Anfrage Immobilien (Exposée)

  • Anfrageformular: Beim Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten der Kontaktfelder (Name, Adresse, E-Mail, Kontaktinformationen sowie der Text ihrer Anfrage) verarbeitet.

  • Zweck: Beantwortung Ihrer Anfrage.

  • Rechtfertigung: berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

  • Speicherdauer: 6 Monate

 

6. Cookies

Das Akzeptieren von Cookies ist keine Voraussetzung zum Besuch unserer Webseite. Jedoch weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Webseite und Service nur eingeschränkte Funktionalitäten hat, wenn Sie es uns nicht erlauben Cookies zu setzen.

Ihr Browser lässt sich so einstellen, dass Cookies nur mit Ihrem Einverständnis erstellt oder generell abgelehnt werden. Wir weisen jedoch darauf hin, dass bei der Deaktivierung von Cookies die Funktionalität unserer Website eingeschränkt sein kann.

Sie haben die Möglichkeit die Verwendung von „Cookies“ zu steuern und gegebenenfalls zu verhindern, indem Sie Ihren Browser wie folgt konfigurieren:

  • Internet Explorer, siehe hier, Extras - Internetoptionen - Registerkarte „Erweitert“ - unter dem Punkt Sicherheit das Häkchen setzen bei „An mit Internet Explorer besuchte Webseiten“ „Do Not Track"-„Requests senden" - bestätigen

  • Firefox, siehe hier, Menü - Einstellungen - Datenschutz - beim Punkt Chronik auf „nach benutzerdefinierten Einstellungen anlegen“ setzen - beim Punkt „Cookies“ die gewünschten Einstellungen machen - bestätigen

  • Google Chrome, siehe hier, Menü - Einstellungen - Erweiterte Einstellungen - im Abschnitt „Datenschutz“ auf „Inhaltseinstellungen“ klicken - beim Punkt „Cookies“ die gewünschten Häkchen setzen - bestätigen

  • Safari, siehe hier, Safari - Einstellungen - Datenschutz - beim Punkt „Cookies und Webseite-Daten“ gewünschte Einstellungen vornehmen - bestätigen

Nachfolgend finden Sie Details zu allen auf unserer Webseite verwendeten Cookies, deren Zweck und Informationen über deren Lebensdauer.

Für gängige Drittanbieter wie Google, Facebook uvm. bietet die "Digital Advertising Alliance EU (EDAA)" eine Möglichkeit, einen gesammelten Opt-Out aller DAA Unternehmen vorzunehmen.

Mehr Informationen über online Werbung und Opt-out im Zusammenhang mit interessenbasierter Werbung finden Sie über die jeweiligen Links für die folgenden Organisationen.

 

7. Betroffenenrechte

Als Betroffener im Sinne der DSGVO haben Sie das Recht Auskunft zu verlangen, ob Sie betreffende personenbezogene Daten verarbeitet werden. Überdies können Sie die Berichtigung und Vervollständigung begehren, sofern die Ihre Person betreffenden Daten unrichtig sind. 

Ebenso steht Ihnen das Recht auf Löschung und Einschränkung Ihrer personenbezogenen Daten unter den in Art 17 und 18 DSGVO normierten Voraussetzungen zu.

Beruht die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung, können Sie diese jederzeit widerrufen. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit, der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung, nicht berührt. 

Sofern die Verarbeitung personenbezogener Daten auf der Grundlage unseres berechtigten Interesses beruht, können Sie Widerspruch gegen die Ihre Person betreffende Datenverarbeitung erheben.

Letztlich haben Sie unter bestimmten Voraussetzungen iSd. Art 20 DSGVO das Recht, die von uns verarbeiteten Daten, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten.

Diese Rechte können Sie mittels E-Mail an living@ee-realestate.at  geltend machen.

Wir werden Sie auch unverzüglich bei Verletzung des Schutzes von personenbezogenen Daten benachrichtigen, falls diese Verletzungen voraussichtlich ein hohes Risiko für Ihre Rechte und Freiheiten zur Folge haben.

Des Weiteren haben Sie ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde. In Österreich ist die Datenschutzbehörde zuständig.

Änderungen der Datenschutzerklärung

Der Anbieter behält sich vor, die Datenschutzerklärung zu ändern, um sie an die geänderte Rechtslage oder bei Änderungen des Dienstes sowie der Datenverarbeitung anzupassen.

bottom of page